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　　【项目区位】坐落南山后海大路和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。

　　1、区域价值，世界级湾区，后海总部基地，尖端经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具有全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推进深圳超级未来开展的源动力；

　　2、交通价值，南我国最多元快捷的世界高效立体交通网络：迅达深圳湾口岸、太子湾游轮母港，香港世界机场、澳门世界机场、深圳宝安机场等，世界航线快捷享用；四纵三横交通网络，双地铁盘绕；

　　3、大师价值，世界前沿重量级顶尖规划大师级团队联袂打造：全美排名榜首规划企业AECOM亲手打造，宣称深圳绝无仅有的修建著作；香港闻名室内规划大师黄志达精心力作，宣称每一个空间从充溢人道；

　　4、产品价值，臻稀高运用率纯复式住所，深圳不曾不再，2012年之后再无批复低于90㎡住所复式规划；

　　5、质量价值，全球尖端一线品牌精工质量，匠心打造人道化细节：德国Miele、hansgrohe、唯宝；意大利阿勒斯、珐帝诺、LEMA；比利时瑞纳斯；日本大金、百乐满；新加坡捷流等；

　　6、服务价值，国内首创定制名车私享会，世界名车供给特性化出行方法；至尊物业供给360°全方位定制管家服务。

　　★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式基层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法度小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动态分区私享特性日子。另一个次卧带衣帽间。

　　★88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式基层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动态分区私享特性日子。

　　★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全规划，室内多变空间可根据家庭需求设置共同的功用。

　　★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景象，5.6米客厅与主卧开间，独具档次，尽享奢阔。

　　★152㎡复式三套房两厅四卫+双功用房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景象，6.3米开间，三套房规划，两间多功用房满意特性化运用。

　　装饰：带德意一线层：是“私享名车荟”，业主可以轻松的享用宾利、劳斯莱斯等名车的一键预定出行，现已深港保姆车接送往复港深！

　　商业配套：深圳湾万象城万象六合来福士广场海岸城海上世界天虹君尚等富贵一站式商业

　　项目坐落南山区后海大路与东滨路交汇处，紧邻深圳湾超级总部基地，周边会聚腾讯等80余家企业总部，商业气氛稠密。周边150万㎡尖端商业盘绕，包含深圳湾万象城、万象六合、海岸城等；教育配套有北师大南山附属小学、中学等全龄段名校；休闲配套有15公里沿海休闲长廊、深圳湾公园等。

　　距地铁2号线分钟可达深圳湾口岸，能快捷灵通香港、宝安双世界机场，构成“海陆空轨”世界化高效立体交通网络。

　　为纯复式住所，层高5.7米，得房率达130%-162%，空间利用率高。主力户型为79㎡-152㎡的3-4房智能豪装户型，全屋选用Miele、Hansgrohe等世界一线品牌装饰，并装备智能家居体系。内部配套高端，如1层设“私享名车荟”，2至4层是高端酒店，5层会所装备25米恒温泳池、健身房与咖啡阅览空间等。

　　由专业物管团队供给酒店式服务，包含私家管家、金牌家政、定制式服务等，满意尖端圈层日子需求。

　　建造用地面积约3000平方米，内部花园空间、美化面积有限。部分户型接近后海大路等主干道，车流量大时可能有噪音搅扰。周边部分区域存在南油城中村等老旧小区，可能会影响低楼层业主的寓居体会。

　　二手房均价约16.8万元/㎡，总价多超1800万，购房门槛高，对预算有限的购房者压力较大。

　　虽供给多种复式户型，但相对于大型住所项目，户型品种和数量略显缺乏，且主力户型会集在特定面积段，挑选规模相对较窄。

　　综上，深圳湾第宅合适对地段、配套和质量有较高要求，且预算足够的购房者。若重视小区环境、户型多样性或价格敏感度，需结合自己需求归纳考量。

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