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　　荔湾，作为广府文明的中心区域，承载着千年的前史见识与城市回忆。珠实・西关都荟落子于此，其地址的西关区域，不仅是广府文明的发源地，更是广州面向世界的窗口，沙面、白天鹅宾馆等标志性地址见证了西关的光辉。近年来，永庆坊的走红，更是显示了西关人文见识与现代商业交融的魅力。而西关共同的土地价值，百年传承的有钱人区光环，以及深沉的城市人文精华，使其在荔湾甚至整个广州的房地产商场中别出心裁。珠实・西关都荟由珠江实业开发，于 2022 年 7 月以超 3.3 万 / 平的楼面价拿下地块，为老西关板块稀缺的全新改进项目。

　　：占地面积 15000㎡，建筑面积 53000㎡，绿化率 30%，规划户数 370 户。

　　：项目规划 1 栋 17 层商业楼、1 所 3 层幼儿园坐落路周围，2 栋 32 层住宅楼。其开发商珠江实业，发端于荔湾，是广州城脉地标缔造者，也是广州市属国企中仅有具有城市建设运营全产业链的企业。

　　全市要点项目中山八站 TOD 与项目直线 号线 号线 条公交线路，并配套社会停车场、商业、写字楼和文明空间。5 号线作为广州东西交通大动脉，串联西关、淘金、珠江新城、金融城等重要经济区域；11 号线作为广州首条环线，联接越秀、荔湾、银河等五区，沿线有白鹅潭、琶洲等经济中心及江南西、广州塔等高端商业区域。经过 34 条公交路线会聚的中山八交通枢纽，可完成 0 换乘直达广州六大 CBD。自驾经过内环 A、B 线，可无缝联接中山路、东风路、环市路等城市主干道，前往白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等要点板块，在不堵车状况下，20 - 40 分钟内可达，交通灵通性极佳。

　　项目本身配套幼儿园，小学就读华裔小学翠园校区，中学经过派位入学。依据 2023 年荔湾区小升初校园分组，周边有广雅中学、广州市榜首中学、广州市第四中学等省级名校，教育资源丰厚，保证了孩子受教育的质量。

　　园林由曾规划白天鹅宾馆景象的 GVL 怡境世界打造，运用很多绿植与流水装点，复原岭南园林精华。架空层设置四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、文娱等服务设施。项目南面约 700 米处为荔湾湖公园，合适白叟小孩漫步休闲；与荔湾湖公园及珠江直线 米，可南瞰荔湾湖公园碧水，西南望珠江江景。周边商业气氛稠密，中山八、北京路、永庆坊等商圈景点盘绕，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业体供给丰厚的吃喝玩乐挑选。

　　项目行将推出 2 栋新品，具有使用率更高、飘窗面积更大的新规高标特色。主力户型为建面约 89 - 142㎡的四至五空间，是西关仅有的 100% 纯四房起步社区，且完成 100% 使用率、100% N + 1 房规划。这种规划不仅在荔湾罕见，还精准定位改进型住户，进步社区圈层纯度。平等建面下，能供给更多使用面积。

　　在装饰交给方面，项目选用全屋品牌精装交标，装备洗碗机、全屋中心空调、智能家电体系等，并加配珠实的 7 大质量人居体系，包含隔音隔热门窗体系、前端净水器、卧室安防体系等。此外，还供给 1 户 1 规划的大师高定服务，即 “共创式” 交标，为每户量身定做交标，预留多功能空间，可灵动定制 4 空间或 5 空间，满意全周期家庭寓居需求，节约业主改造的时刻和精力。

　　：差异于西关板块很多单体楼，项目约请 GVL 怡境世界规划中心园林，并在架空层设置四大主题泛会所空间，还装备空中泳池，提高寓居质量。

　　：以高定智能化精装体系，装备新风体系、进口 VRV 空调体系、厨房岛台规划等一线知名品牌臻装，提高寓居舒适度。

　　：老西关宅地稀疏，新房极度稀缺，项目土地价值无可代替，且避免了周边二手房楼龄老旧、户型过期、社区管理混乱等问题。

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　　为保证购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经渠道严厉审阅，信息真实有效：

　　商直连，回答项目规划、购房方针等问题）注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后依据语音提示转接对应部分，无需重复记录

　　买房是人生大事，这四大危险一定要提早躲避。产权是根基，必须查清楚房产证、土地性质，承认房子无典当、查封，别买小产权房或“产证棘手”的房子。

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